成屋市場(chǎng)人氣回籠ing，從329可望熱到6月 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
成屋市場(chǎng)人氣回籠ing，從329可望熱到6月
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  • 成屋市場(chǎng)人氣回籠ing，從329可望熱到6月
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】天氣熱！成屋巿場(chǎng)預(yù)約看屋也熱！根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)網(wǎng)路預(yù)約顯示，成屋市場(chǎng)買氣從2016年329檔期持續(xù)熱到5月中旬，且尚未出現(xiàn)「退燒」現(xiàn)象。單就5月上旬網(wǎng)路預(yù)約看屋量比起2015年同期多出約3成，若和1月的預(yù)約看屋水準(zhǔn)相比，單周平均預(yù)約看屋量也多了6成左右，且人氣仍有機(jī)會(huì)延續(xù)到6月份。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2016年房市從3月上旬開(kāi)始回暖，儘管土壤液化議題使買氣遲滯了一小段時(shí)間，不過(guò)房?jī)r(jià)已適度修正，再加上市場(chǎng)已蓄積一股遞延買氣，就在央行宣佈選擇性管制措施放寬後，房市買氣明顯回籠。
 
以5月上旬的預(yù)約看屋人氣指數(shù)來(lái)看，較2015年同期多出了約30％，而2015年房市受到房地合一政策的影響，從5月就開(kāi)始轉(zhuǎn)弱，但2016年預(yù)約看屋的人氣到了5月上旬也仍未衰竭，成屋市場(chǎng)的人氣從329檔期持續(xù)熱到5月上旬，有機(jī)會(huì)持續(xù)保持溫?zé)岬娜藲狻?br />  
信義房屋敦南店店長(zhǎng)郭禮偉表示，5月網(wǎng)路預(yù)約看屋的客戶數(shù)量相當(dāng)多，發(fā)現(xiàn)有些客戶是已經(jīng)有段時(shí)間沒(méi)看屋，近期重新回到市場(chǎng)上，而近期以換屋型買方表現(xiàn)比較活躍，但也有一些許久沒(méi)有出現(xiàn)的置產(chǎn)客，認(rèn)為房?jī)r(jià)再跌空間有限，也願(yuàn)意逢低進(jìn)場(chǎng)購(gòu)置一些條件較好的住宅產(chǎn)品或收租型產(chǎn)品。
 
 
另外從成交統(tǒng)計(jì)的資料則可發(fā)現(xiàn)，換屋型買方動(dòng)作也有轉(zhuǎn)趨積極，包括北市2000~3000萬(wàn)元的產(chǎn)品，成交佔(zhàn)比有明顯拉升，至於新北市則是總價(jià)1000~2000萬(wàn)元的成交佔(zhàn)比有明顯增加，顯見(jiàn)換屋的購(gòu)屋需求正在回溫當(dāng)中。
 
至於520以後的房市狀況，曾敬德表示，目前回籠買氣仍以自住客為主，而520可能對(duì)於高端或商用類型的信心影響會(huì)較為顯著，一般自住的市場(chǎng)影響有限。